VILA IMPRESIONANTA l HOME CINEMA l SPA l MOBILATA LUX l PRIMABERII

Vilă de reprezentare ultra-premium în Cartierul Primăverii – una dintre cele mai sigure și exclusiviste adrese din România

Situată în inima cartierului Primăverii, între Reședința Ambasadei Statului Kuweit și Reședința Ambasadei Regatului Unit al Marii Britanii, această proprietate excepțională beneficiază de una dintre cele mai prestigioase și securizate locații din București.

Amplasată pe un teren de colț de 564 mp, vila oferă aproximativ 600 mp construiți, desfășurați pe demisol, parter și două etaje, fiind concepută pentru a răspunde celor mai exigente standarde de confort, reprezentare și securitate.

Proprietatea a fost reconstruită integral în anul 2017, de la fundație, cu toate autorizațiile și avizele necesare. Niciun element structural al construcției originale nu a fost păstrat, singurele componente reproduse fiind fațadele istorice, realizate fidel după modelul inițial. Rezultatul este o construcție nouă, fără compromisuri tehnice, fără vicii urbanistice sau juridice și cadastrată la suprafața reală.

Compartimentare

Demisolul este organizat în două zone complet independente:

* Zonă tehnică și de serviciu: bucătărie, spații auxiliare, apartament pentru personal cu baie proprie, camera centralei termice, boilere și rezervoare de apă.
* Zonă de relaxare și securitate: home cinema, grup sanitar, sală de fitness complet echipată, hamam și cameră blindată destinată colecțiilor de arme de vânătoare și echipamentului specific.

Parterul impresionează prin spațiile generoase și funcționale:

* Vestibul și hol principal;
* Living amplu cu acces direct către terasă;
* Birou;
* Dining separat, cu acces către o a doua terasă.

Etajul 1

* Două dormitoare matrimoniale complet independente;
* Fiecare dormitor dispune de dressing și baie proprie.

Etajul 2

* Două dormitoare suplimentare, fiecare cu baie proprie;
* Spațiu generos de depozitare tip pod.

Dotări și facilități

Proprietatea a fost proiectată pentru un nivel maxim de siguranță și autonomie:

* Geamuri și uși blindate;
* Sistem complex de securitate și monitorizare;
* Cameră separată pentru pază și control;
* Sistem funcțional de stingere a incendiilor;
* Centrală termică duală (gaz și motorină);
* Rezervă de apă potabilă;
* Rezervă de apă pentru hidranți;
* Generator electric industrial capabil să alimenteze integral proprietatea;
* Sală de fitness, hamam și home cinema.

Mobilare și colecție de artă

Vila se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru ocupare imediată. Proprietatea găzduiește o colecție impresionantă de artă, formată din piese evaluate și documentate prin rapoarte și facturi de achiziție. Colecția este inclusă în tranzacție.

Stare tehnică

Imobilul nu este locuit și beneficiază de mentenanță permanentă. Se prezintă într-o stare impecabilă, putând fi ocupat imediat, fără investiții suplimentare, renovări sau lucrări de recondiționare.

O proprietate rară pe piață, destinată diplomaților, familiilor cu cerințe ridicate de securitate, colecționarilor sau celor care își doresc o reședință de reprezentare într-una dintre cele mai exclusiviste zone ale Capitalei.